Garches - dernier étage, appartement 3 chambres, balcon, cave, parking
4 pièces / 3 chambres - 83m² - 439 000 €
Description du bien
Garches – Dernier étage lumineux, vue dégagée et loggia plein Sud
Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 4 pièces, en état impeccable. Niché au calme absolu dans un écran de verdure, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Les atouts du bien :
· Espace de vie baigné de lumière : beau séjour parqueté ouvrant sur une loggia de 6 m² exposée plein Sud.
· Agencement idéal : cuisine séparée avec cellier attenant, coin bureau dédié parfait pour le télétravail, et de nombreux rangements intégrés.
· Espace nuit : 3 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
· Annexes : une grande cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Une copropriété de standing et sécurisée : Résidence très bien entretenue avec grands espaces verts, couple de gardiens sur place et stationnement visiteurs aisé.
Emplacement stratégique et familial :
· Commerces à pied : supérette, boulangerie, boucherie et restaurants au pied de la résidence.
· Écoles : maternelle et élémentaire Gaston Ramon à 600 m, collège Henri Bergson à 700 m.
· Transports : bus 467 à deux pas.
Un cadre de vie rare combinant quiétude, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | ☚ 148.00 kWh/m2/an |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | ☚ 32.00 kgeqCO2/m2/an |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
