Paris 16è - appartement 2 pièces, habitation ou profession libérale
Paris
2 pièces / 1 chambre - 40m² - 396 000 €
Description du bien
L’Immobilier Côte à Côte vous propose en exclusivité, à seulement 2 minutes à pied du métro Exelmans, ce bel appartement de 39,96 m², actuellement aménagé en bureaux et pouvant retrouver aisément un usage d’habitation.
Situé en rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée, assez rare pour un bien situé à ce niveau. Ses nombreuses ouvertures, ses beaux volumes et son parquet ancien lui confèrent beaucoup de charme et de caractère.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une agréable pièce principale, d’une seconde pièce pouvant parfaitement accueillir une chambre, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
De nombreux rangements réalisés sur mesure permettent d’optimiser parfaitement les espaces et rendent l’ensemble particulièrement fonctionnel.
Actuellement aménagé en bureaux, le bien offre une double possibilité d’usage : il conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale ou un pied-à-terre dans le 16e arrondissement qu’à une profession libérale, conformément aux dispositions du règlement de copropriété.
Son emplacement constitue également un véritable atout : métro Exelmans à 2 minutes à pied, commerces, transports et commodités à proximité immédiate.
Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de charme, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un secteur recherché du 16e arrondissement.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emilie Roussille, agent commercial de la SAS L’Immobilier Côte à Côte immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°870 490 785
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | ☚ 412.00 kWh/m2/an |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | ☚ 91.00 kgeqCO2/m2/an |
| G > 100 |
