Rueil-Malmaison - studio 30m2, terrasse, jardin, vendu loué
Rueil-Malmaison (Mont-Valérien)
1 pièce - 30m² - 179 000 €
Description du bien
SOUS COMPROMIS - Au sein d’une petite copropriété, des années 30, composée de 4 bâtis, nous vous proposons, bien au calme, un studio avec jardin terrasse, en fond de parcelle, comme une maison.
Caché derrière le bâtiment sur rue, vous traversez un couloir avant d’être accueilli dans une cour, accès à la maison-studio.
La porte fenêtre ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 26 m2 avec une belle hauteur sous plafond. Un ensemble menuisé avec lit double, escalier dispose de nombreux rangements et utilise la hauteur sous plafond. Un coin cuisine sur terrasse de plain pied se trouve idéalement exposé, Sud Est et une salle d’eau avec éclairage naturel et wc se cache derrière la mezzanine.
Dans le jardin de 48 m2, sans vis à vis, vous disposerez d’une dalle pour y poser un cabanon de jardin et d’une terrasse pour vos repas.
Le studio est vendu loué.
Pas de gros travaux à prévoir. Chauffage individuel par climatisation réversible.
Cet appartement, double exposition, vous séduira avec sa terrasse ensoleillée. Faibles Charges. Bon investissement locatif.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | ☚ 342.00 kWh/m2/an |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | ☚ 11.00 kgeqCO2/m2/an |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Mont-Valérien"
Riche d'un patrimoine historique et naturel, proche de Paris et de la Défense, le quartier du Mont-Valérien est peuplé de 7 000 habitants qui en apprécient le calme, la qualité de vie et le bien-être au quotidien. Ce quartier accueillera notamment la future gare du Grand Paris Express, au cœur de l’éco-quartier de l’Arsenal.
