Vendu !Rueil-Malmaison - Duplex 165m2, dernier étage, terrasse

Rueil-Malmaison (Plaine Gare)
6 pièces / 4 chambres - 165m² - 1 144 000 €

Description du bien

À quelques minutes du Centre-ville et de la gare du RER A, dans une résidence de 2007 avec tout le confort, cet appartement d’exception a été vendu en quelques visites.

Situé au dernier étage, ce duplex de 6 pièces avec terrasses a tout pour vous séduire. Comme une maison posée sur les toits avec sa vue dégagée plein Sud, du Mont Valérien à l’aqueduc de Marly le Roi, la lumière prédomine, la ville s’affiche, sans vis à vis.

Au premier niveau, une vaste entrée vous fait découvrir l’escalier menuisé, le double séjour parqueté avec double hauteur, exposé Sud et un balcon pour prolongement. La cuisine équipée de 30 m2 avec salle à manger s’ouvre sur le salon grâce à une double porte à galandage, bénéficiant ainsi d’un espace de vie traversant de 70 m2. L’espace parents, avec son dégagement, se compose d’une belle chambre et d’une salle d’eau avec coin lingerie. Cabinet d’aisance et nombreux rangements.

À l’étage, la mezzanine surplombant le salon fait office de palier bureau avec accès sur la terrasse et distribue trois chambres avec placards, une salle de bains et un wc, avec un éclairage naturel. Enfin, une terrasse de 87 m2 bénéficie d’une vue panoramique et du soleil tout au long de la journée.

Prestations de qualité, traversant, cet appartement de réception accueillera tout aussi bien une grande famille. Trois places de parking en sous-sol, côte à côte, boxables parachèvent cette rareté. Splendide.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330 ☚ 272.93 kWh/m2/an
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10 ☚ 8.89 kgeqCO2/m2/an
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

Mon avis sur le quartier "Plaine Gare"

C'est à ces champs alluvionnaires autrefois utilisés pour le séchage du linge blanchi que le village Plaine Gare doit son nom. Quartier populaire tourné vers l'artisanat, le village prend son essor au début du siècle grâce à l'arrivée du chemin de fer et à l'exploitation de ses sablières pour la sidérurgie. Quartier prisé pour son emplacement entre la gare du RER et le Centre-ville.

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