Vendu !Rueil-Malmaison - Duplex 5 pièces, 3 chambres, 121m2 avec terrasses

Rueil-Malmaison (Plateau)
5 pièces / 3 chambres - 121m² - 795 000 €

Description du bien

À proximité du Centre-ville, au calme, nous avons vendu en exclusivité un appartement comme une maison dans une résidence bâtie en 2002.
Situé au premier étage et dernier étage, ce duplex de 5 pièces avec terrasses a tout pour vous séduire. Vous bénéficiez d’un espace arboré en Rez de jardin et d’une terrasse au dernier étage, le tout sans vis à vis.

Au premier niveau, une vaste entrée parquetée ouvre sur l’espace de vie de 46 m2, exposé Ouest, composé d’un double séjour parqueté, agrémenté d’un poêle à bois, double hauteur avec éclairage zénithal et d’une cuisine équipée (possibilité de cuisine ouverte) le tout prolongé par une terrasse-jardin et son coin barbecue. Une buanderie et des toilettes invités au même niveau.

À l’étage, le palier-mezzanine, avec son éclairage zénithal, distribue trois chambres parquetées dont deux sur une terrasse Sud et un vaste espace parents avec sa salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Nombreux rangements et possibilité d’une quatrième chambre.

La résidence sécurisée et verdoyante propose comme service : deux chambres d’hôtes, un régisseur, un système de caméra de surveillance, une salle commune, un aire de jeux pour enfants et une station de lavage pour voitures.
Prestations de qualité, traversant, cet appartement accueillera toute la famille au sein d’une résidence à taille humaine. Deux places de parking en sous-sol, côte à côte, boxées avec porte automatique et une cave électrifiée parachèvent ce duplex. Superbe.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150 ☚ 98.00 kWh/m2/an
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35 ☚ 23.00 kgeqCO2/m2/an
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

Mon avis sur le quartier "Plateau"

Le Plateau est un agréable quartier avec son marché des Godardes et ses traces du passé vinicole sur la place des Maîtres Vignerons. Il se situe à mi pente du Mont-Valérien, entre les rues Haby Sommer puis des Bons Raisins (qui avait la meilleure exposition pour les vignes) et l'avenue du 18 Juin 1940. Il jouxte le futur éco-quartier de l'Arsenal et la future gare du Grand Paris Express.

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