Vendu !Rueil-Malmaison - appartement 4 pièces 98m2

Rueil-Malmaison (Plateau)
4 pièces / 2 chambres - 98m² - 480 000 €

Description du bien

Secteur Plateau, dans une copropriété à taille humaine, à deux pas des commodités et 10’ à pied du coeur de ville, nous vous proposons au 3ème et dernier étage, un 4 pièces de 98 m2 aux volumes généreux et à la décoration actuelle.

Baignée de lumière, nous entrons dans une pièce à vivre de 46 m2 parquetée, exposée Sud-Est, composée de l’entrée, la cuisine ouverte équipée, un coin repas et le salon. Cet espace diurne distribue un bureau derrière une baie style atelier, des toilettes invités avec éclairage naturel et un cellier avec l’espace lingerie.

Côté nuit, le couloir avec son linéaire de rangements dessert deux grandes chambres et une salle de bains, éclairée en second jour. Prestations au goût du jour, calme et ensoleillé, cet appartement sans travaux n’attend plus que vous.
Selon vos désirs, vous pouvez créer une cheminée, une troisième chambre ou une terrasse de 50m2 sur les toits avec vue panoramique. Rare.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330 ☚ 286.00 kWh/m2/an
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10 ☚ 9.00 kgeqCO2/m2/an
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

Mon avis sur le quartier "Plateau"

Le Plateau est un agréable quartier avec son marché des Godardes et ses traces du passé vinicole sur la place des Maîtres Vignerons. Il se situe à mi pente du Mont-Valérien, entre les rues Haby Sommer puis des Bons Raisins (qui avait la meilleure exposition pour les vignes) et l'avenue du 18 Juin 1940. Il jouxte le futur éco-quartier de l'Arsenal et la future gare du Grand Paris Express.

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