Rueil-Malmaison - appartement 2 pièces, balcon, parking

Rueil-Malmaison (Plateau)
2 pièces / 1 chambre - 42m² - 350 000 €

Description du bien

Dans l’Écoquartier de l’Arsenal, venez découvrir ce beau deux pièces de 42,54 m2, adapté aux PMR, au sein d’une résidence sécurisée en pierre de taille de 2021 avec domotique et tout le confort des immeubles modernes.

Au calme, cet appartement lumineux, avec un large balcon de 14 m2, donne sur le jardin de la copropriété. Il comprend une entrée ouvrant sur une pièce à vivre, composée d’un séjour parqueté et d’une cuisine nue et ouverte à aménager à votre goût ; une chambre parquetée avec placard et une salle d’eau avec wc suspendu. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Local vélos. Commerces et parcs à proximité. Maillage de bus et future ligne de métro ligne 15 à 5’ à pied.

Faibles charges. Investissement locatif intéressant.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emilie Roussille, agent commercial de la SAS L’Immobilier Côte à Côte immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°897 490 785.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90 ☚ 70.00 kWh/m2/an
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10 ☚ 10.00 kgeqCO2/m2/an
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

Mon avis sur le quartier "Plateau"

Le Plateau est un agréable quartier avec son marché des Godardes et ses traces du passé vinicole sur la place des Maîtres Vignerons. Il se situe à mi pente du Mont-Valérien, entre les rues Haby Sommer puis des Bons Raisins (qui avait la meilleure exposition pour les vignes) et l'avenue du 18 Juin 1940. Il jouxte le futur éco-quartier de l'Arsenal et la future gare du Grand Paris Express.

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