Rueil-Malmaison - appartement 2 chambres, balcon, cave, parking
Rueil-Malmaison (Richelieu-Châtaigneraie)
3 pièces / 2 chambres - 59m² - 469 000 €
Description du bien
Situé au sein d’une résidence récente et recherchée, dans le quartier prisé de la Châtaigneraie, cet appartement de 59,27 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé comprenant une salle de bains contemporaine, des toilettes séparées ainsi que deux chambres lumineuses. L’une bénéficie d’un accès direct au balcon, tandis que la suite parentale se distingue par son dressing sur mesure.
La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et profite d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement l’espace vers un agréable balcon de 13 m², offrant une vue dégagée. Une cave ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Prestations de qualité : parquet massif, double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Le quartier de la Châtaigneraie séduit par son environnement verdoyant et sa qualité de vie. À proximité immédiate, vous trouverez les commerces du centre Iéna (Carrefour City, Picard, pharmacie, boulangerie…) ainsi que la forêt de Saint-Cucufa. Les transports sont facilement accessibles, avec la ligne de bus 467 à deux pas permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare RER A de Rueil. Le secteur bénéficie également d’une excellente sectorisation scolaire : écoles Pasteur, collège Jules Verne, lycée Richelieu, ainsi que des établissements privés réputés (Passy, Daniélou, Montessori).
Un bien rare, alliant qualité de construction, confort de vie et emplacement recherché.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emilie Roussille, agent commercial de la SAS L’Immobilier Côte à Côte immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°870 490 785
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | ☚ 71.00 kWh/m2/an |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | ☚ 13.00 kgeqCO2/m2/an |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Richelieu-Châtaigneraie"
Ce village s'étend du haut du centre-ville à la lisière du bois de Saint-Cucufa. Son emblème est le centre culturel de l’Ermitage, avec ses expositions, son parc et la présence historique de Richelieu et du Père Joseph. Le village de 5 952 habitants accueil le Lycée Richelieu et les écoles privées Passy et Daniélou.
