Saint Germain-en-Laye - maison de caractère du XIXème et ses 2 appartements, terrain de 1053m2

Saint Germain-en-Laye
15 pièces / 11 chambres - 315m² - 1 750 000 €

Description du bien

Dans une rue, bien au calme, nous vous proposons une maison bourgeoise et familiale de la fin du XIXème, tournée vers son jardin arboré, plein Sud et ses deux appartements avec bon rapport locatif.

Assise sur plus de 1000 m2 de terrain, cette bâtisse, à la façade protégée, vous séduira par ses volumes généreux, son ensoleillement idéal et le charme de l’ancien (parquet, cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond).

L’entrée, avec son bel escalier en chêne, dessert une pièce de vie de 65 m2, triple exposition, composée d’une cuisine équipée, semi ouverte sur le coin repas, et un triple salon avec poêle à bois, le tout de plain-pied sur une grande terrasse, une chambre et une salle d’eau avec toilettes.

Les niveaux supérieurs se composent de 6 belles chambres, un bureau, deux salles d’eau et une salle de bains avec éclairage naturel, trois toilettes et un coin buanderie.

Le sous-sol, desservi par l’intérieur, dispose aussi d’un accès sur l’extérieur et comprend une chaufferie, une buanderie et une pièce de jeux/atelier de 39 m2, éclairée naturellement.

Côté rue, la maison se poursuit par un bâtiment découpé en deux appartements, sans nuisance pour la maison ancienne. Cette bâtisse vous permet d’agrandir la maison ou de bénéficier d’un rapport locatif intéressant. Elle se compose d’un deux pièces traversant, au RDC surélevé et d’un trois pièces en duplex, au dernier étage. Trois places de parking.

Commerces à proximité. Bon maillage de bus, gare de Mareil Marly à 10’ à pied T13-SNCF ligne L.

Nombreuses écoles, collèges et lycées privés. La campagne à deux pas, forêt et vergers pour promenades bucoliques. On vous attend pour les visites.

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