Rueil-Malmaison - Maison de 131m2, 3 chambres, jardin, stationnement

5 pièces / 3 chambres - 131m² - 898 000 €

Description du bien

SOUS COMPROMIS - Nichée dans le quartier Richelieu Châtaigneraie, cette maison, édifiée sur 254 m2 de terrain, vous séduira par son emplacement. Au calme d’une rue résidentielle, à deux pas des écoles, du collège Jules Verne et du lycée Richelieu, elle profite d’une très bonne carte scolaire et aussi de la proximité du centre-ville qui se trouve à 10’ à pied. La maison développe de beaux volumes sur ses deux niveaux.

En rez-de-jardin, les surfaces habitables et les surfaces utiles se répartissent ainsi une vaste entrée avec coin bureau et accès à l’étage, un dégagement qui distribue un point d’eau avec des toilettes, une belle chambre de 16 m2, une chaufferie, un garage, un atelier et une cave à vins. Au niveau supérieur, le palier, avec des toilettes invités, scinde le coin nuit de l’espace de vie. Côté diurne, une grande cuisine avec coin repas semi ouverte sur le salon avec cheminée. La cuisine et le salon bénéficient chacun d’une double exposition et d’une terrasse de 17m2 plein Sud. Nous trouvons aussi une salle de bains avec douche, éclairée naturellement et deux grandes chambres de plus de 15 m2 prolongées d’un balcon. Grenier.

Cette maison ensoleillée dispose d’un potentiel de réaménagement de ses volumes et aussi, avec accord de la mairie, d’un potentiel de surélévation. Emplacement recherché.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330 ☚ 307.00 kWh/m2/an
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80 ☚ 95.00 kgeqCO2/m2/an

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