Rueil-Malmaison, Maison de 152m2, 5 chambres, jardin

Rueil-Malmaison
7 pièces / 5 chambres - 152m² - 1 300 000 €

Description du bien

Coeur de ville, dans une rue calme à deux pas du Théâtre André Malraux, nous vous proposons une maison familiale joliment décorée, bien entretenue et idéalement exposée. Elle bénéficie de plusieurs terrasses, d’un jardin Sud-Ouest agrémenté d’un puit et d’une dépendance avec sa cave voûtée.

L’entrée, en deux temps, avec ses nombreux rangements distribue les étages, une grande buanderie, une salle de bains avec wc et une chambre aux belles proportions, parquetée, avec coin bureau donnant sur terrasse couverte et jardin bucolique, de plain-pied.

Le premier étage avec une belle hauteur sous plafond est consacré à l’espace de vie, composé d’une cuisine aménagée avec passe-plat sur la salle à manger et du séjour ensoleillé. Traversant, il bénéficie d’un bon ensoleillement et d’une terrasse Sud-Ouest avec son accès au jardin.

Le second accueille une salle d’eau avec wc et deux chambres dont une avec balcon Sud-Ouest. La seconde, parquetée, se compose de deux espaces distincts permettant la création d’une troisième chambre.

Une pièce TV avec des rangements nous accueille au dernier étage avant d’entrer dans une chambre avec coin nuit, bureau et salle d’eau avec wc, bénéficiant d’une double exposition et d’une très belle vue sans vis à vis sur les toits et le clocher de l’église St Pierre St Paul. Superbe.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150 ☚ 104.00 kWh/m2/an
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20 ☚ 20.00 kgeqCO2/m2/an
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

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