Rueil-Malmaison, maison à fort potentiel dans le Triangle d'Or
Rueil-Malmaison (Belle Rive)
4 pièces / 2 chambres - 88m² - 769 000 €
Description du bien
Dans le triangle d’or, à deux pas de la gare RER A, de la gare routière de Rueil, des commerces et des écoles, nous vous proposons, dans une rue résidentielle, à quelques minutes du chemin de halage de la Seine, une maison, type Basque, avec un fort potentiel d’agrandissement.
Sur 249 m2 de terrain, cette maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant, un garage, un atelier, une cuisine d’été, un bureau et un espace d’accueil couvert.
Le rez-de-chaussée, surélevé, dispose d’une coursive couverte qui distribue une cuisine, un salon, un bureau, une salle d’eau avec wc, et deux chambres.
Les combles aménagés disposent d’une pièce éclairée naturellement et d’un grenier.Au calme, très bien exposée, cette maison est idéalement située.
Vous souhaitez une petite maison avec quelques travaux de réaménagement et une rénovation énergétique ou plutôt une maison à surélever d’environ 38 m2, ou bien démolir et reconstruire pour environ 170 m2 de surface habitable. Ces trois scénarii sont réalisables pour vous créer votre nouveau chez vous.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 | ☚ 444.00 kWh/m2/an |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | ☚ 97.00 kgeqCO2/m2/an |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Belle Rive"
Situé entre la Seine avec ses berges verdoyantes, les équipements sportifs dont la piscine, la gare du RER A, les commerces et les équipements culturels du centre-ville, ce village résidentiel de 6 000 habitants est très recherché pour son calme, ses pavillons et sa situation centrale.
