Rueil-Malmaison - maison 5 chambres, jardin, stationnement, piscinable
Rueil-Malmaison (Buzenval)
7 pièces / 5 chambres - 237m² - 1 550 000 €
Description du bien
Dans le village Richelieu-Chataigneraie, au calme d’une rue peu passante, cette maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité est implantée sur un terrain arboré de 611m2, piscinable.
Au rez-de-chaussée l’entrée distribue le double salon parqueté de 50m2 avec cheminée. De cet espace de vie, au larges baies vitrées, nous accédons de plain-pied à une vaste terrasse et le jardin exposé ouest. Au même niveau, une cuisine dînatoire, et une très agréable pièce de détente et des WC invités.
A l’étage, vous trouverez 4 chambres de belle taille, une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés.
Au niveau supérieur la suite parentale avec sa vaste salle de bains avec baignoire et douche, WC séparés, un dressing aménagé et un espace à s’approprier faisant actuellement office de double bureau lumineux.
Le sous-sol est aménagé 2 pièces éclairées par des puits de lumière, un coin cuisine, salle d’eau et WC, vous trouverez également une buanderie et un garage double.
La maison développe une surface au sol de 260m2 dont 237m2 habitables.
Elle se situe à proximité du Lycée Richelieu, du collège Jules Verne, du groupe scolaire Pasteur et des écoles privées Passy Buzenval et Daniélou. A quelques mètres à pied se trouvent un arrêt de bus, un centre commercial avec boulangerie, pharmacie et commerces alimentaires.
Rare sur le secteur. A visiter sans tarder.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | ☚ 232.00 kWh/m2/an |
| E 251 à 330 | ☚ 232.00 kWh/m2/an |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | ☚ 7.00 kgeqCO2/m2/an |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Buzenval"
Le village de Buzenval garde son caractère rural à travers le cœur du village rénové avec ses traces historiques, ses fermes et ses commerces. Quartier à deux pas du bois de Saint Cucufa et des communes de Garches et Saint-Cloud, 6 500 habitants profitent du calme et de la verdure. Ce village dispose d’un marché, d’un centre commercial avec un cinéma et des équipements sportifs. L’accès aux transports ferrés se fait via un réseau de bus. Une ambiance campagne aux portes de Paris se dégage de ce village.
