Rueil-Malmaison - Maison de 169m2, 7 pièces, beau jardin, stationnement

Rueil-Malmaison (Buzenval)
7 pièces / 4 chambres - 169m² - 1 190 000 €

Description du bien

Dans le village de Buzenval, à deux pas de Garches, édifiée sur une belle parcelle de 530 m2, nous vous proposons une grande maison familiale rénovée en 2018, disposant de beaux volumes sur deux niveaux plus sous-sol, le tout dans un cadre verdoyant. 


Le vaste perron-terrasse s’ouvre sur une entrée avec placards et un salon aux belles proportions, agrémenté d’une cheminée. Le palier central, dessert une salle d’eau, éclairée par des pavés de verre, des toilettes invités, le salon parqueté, une cuisine dinatoire de 26 m2 prolongée par une loggia plein Sud et les niveaux inférieur et supérieur. Potentiel d’extension et d’aménagement du grenier. 
À l’étage, tout parqueté, le palier distribue quatre belles chambres dont une de plus de 25 m2, des toilettes séparées, une salle d’eau, éclairée naturellement et un bureau. Potentiel d’extension et d’aménagement du grenier. 
Le sous-sol se compose d’une chaufferie, un cellier, une pièce télé ou chambre d’appoint et un garage traversant de 53 m2 . En plus, plusieurs places de stationnement à l’extérieur dans le jardin côté rue. 

Dans ce quartier résidentiel, cette maison traversante et entretenue vous séduira par ses volumes ensoleillés, sa quiétude et sa localisation proche des écoles, commerces et bon maillage de bus.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emilie Roussille, agent commercial de la SAS L’Immobilier Côte à Côte immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°870 490 785

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330 ☚ 279.00 kWh/m2/an
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80 ☚ 86.00 kgeqCO2/m2/an

Mon avis sur le quartier "Buzenval"

Le village de Buzenval garde son caractère rural à travers le cœur du village rénové avec ses traces historiques, ses fermes et ses commerces. Quartier à deux pas du bois de Saint Cucufa et des communes de Garches et Saint-Cloud, 6 500 habitants profitent du calme et de la verdure. Ce village dispose d’un marché, d’un centre commercial avec un cinéma et des équipements sportifs. L’accès aux transports ferrés se fait via un réseau de bus. Une ambiance campagne aux portes de Paris se dégage de ce village.

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