Rueil-Malmaison - maison 4 chambres, jardin, cave, dépendances
Rueil-Malmaison (Centre-Ville)
7 pièces / 4 chambres - 173m² - 1 395 000 €
Description du bien
L’Immobilier Côte à Côte vous présente cette maison ancienne de caractère, construite vers 1870 et idéalement située en centre-ville, dans une rue calme et recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Elle offre plus de 170 m² et allie le charme de l’ancien à un agencement adapté à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards aménagés sur mesure dessert un bureau. Sur la droite, la salle à manger se prolonge par quelques marches vers une cuisine américaine aménagée et équipée. Dans la continuité, le vaste salon sous véranda complète cet espace de vie ouvert. Les différents accès, les ouvertures et les puits de lumière assurent une circulation fluide et apportent une belle luminosité à l’ensemble. Le salon s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin, à l’abri des regards. Des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec toilettes.
Au deuxième étage, une vaste suite parentale dispose de rangements intégrés, d’un grand dressing et d’une salle d’eau avec double douche à l’italienne et toilettes.
Au fond du jardin, une dépendance équipée d’une salle d’eau et de toilettes offre un espace indépendant, idéal pour un bureau ou pour recevoir famille et amis. Une seconde dépendance permet de ranger vélos et matériel de jardinage. Une cave de 16 m² complète ce bien.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Emilie Roussille, agent commercial de la SAS L’Immobilier Côte à Côte immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°870 490 785
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | ☚ 176.00 kWh/m2/an |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | ☚ 38.00 kgeqCO2/m2/an |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Centre-Ville"
Ce village enchante petits et grands avec l'immense parc de Bois-Préau, son église, son marché attrayant, ses rues commerçantes où flâner en toutes saisons. Sérénité et tranquillité sont les maîtres mots. Le quartier s’étend de l’avenue Paul Doumer au boulevard Solferino. 8 086 habitants profitent de ce centre-ville de caractère.
