Vendu !Rueil-Malmaison - maison 6 pièces, 3 chambres, terrain de 682m2

Rueil-Malmaison (Coteaux)
6 pièces / 3 chambres - 100m² - 860 000 €

Description du bien

À proximité du centre ville, au calme d’une rue résidentielle, sur 682 m2 de terrain, nous avons vendu en exclusivité une jolie maison avec le charme des années 30, bien entretenue. A l'abri des regards, nichée dans un jardin arboré, vous serez tout d'abord séduit par sa belle façade et ses modénatures en briques.

L’entrée, surélevée, avec sa baie style atelier s’ouvre sur le double salon exposé Sud-Est, une chambre avec vue sur jardin Nord-Ouest, un dressing, des toilettes invités et une cuisine aménagée sur véranda et son accès au jardin. Parquet chêne. Cheminées. À l’étage, un grand palier avec son balcon distribue deux belles chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. Le sous-sol semi enterré dispose d’un accès au jardin par la buanderie, d’une chaufferie avec ses ouvrants et d’une grande cave avec fenêtres. Accolé à la maison, un double garage traversant et, en fond de parcelle, un poulailler de belle taille avec coin barbecue.

Idéalement située, cette maison a tout pour plaire. Après quelques travaux de rénovation, votre famille pourra s’installer. Pour les familles nombreuses ou en quête de volumes, cette habitation dispose d’un beau potentiel d’agrandissement. Et pourquoi pas construire une autre maison sur le terrain ? Beaucoup de possibilité pour ce bien, alors n’hésitez pas à nous joindre. Rare sur le marché.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230 ☚ 229.00 kWh/m2/an
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80 ☚ 68.00 kgeqCO2/m2/an
G > 80

Mon avis sur le quartier "Coteaux"

Quartier majoritairement pavillonnaire traversé par la rue Danton, il est pourvu des nombreux équipements culturels qui animent la vie quotidienne. Issu du découpage des villages Centre-Ville et Plateau Mont Valérien, il s'étend sur un espace représentant un carré avec pour limites en bas la D113 en haut la rue Voltaire et sur le côté l'axe boulevard Stell, la rue Haby Sommer et la rue des Bons Raisins. 8 066 habitants profitent du calme de ce quartier vallonné qui offre par endroits de splendides vues panoramiques.

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