Rueil-Malmaison - maison 4 chambres, bureau, garage, jardin
Rueil-Malmaison (Coteaux)
7 pièces / 4 chambres - 137m² - 1 050 000 €
Description du bien
Sur un terrain de 354 m2, cette maison familiale au charme de l’ancien, récemment ravalée, est édifiée sur une limite séparative, disposant ainsi d’un jardin en U et d’un grand garage sur rue. Les volumes vous offrent 137 m2 de surface habitable et 62 m2 de surface utile dont 30 m2 pour le garage.
Cette maison entièrement repensée joue avec le terrain légèrement en pente offrant en rez de jardin un triple salon de plain-pied sur terrasse et jardin arrière arboré, un espace bibliothèque en mezzanine, une cuisine avec coin repas et cellier attenant. Nous trouverons aussi une salle de sport sous le jardin avant ainsi qu’une cave.
Le rez-de-chaussée légèrement surélevé se compose d’une entrée avec rangements distribuant un bureau parqueté surplombant le salon, un espace chambre parqueté avec dressing et salle de bains, éclairée naturellement et des toilettes.
L’étage, enfin, se compose d’un palier, une salle d’eau avec wc, éclairé naturellement, et trois chambres légèrement mansardées dont deux de belle taille.
À moins de 10’ du centre-ville à pied, des commerces de bouche et de la future gare de la ligne 15, cet emplacement dispose aussi d’un bon maillage de bus.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | ☚ 140.00 kWh/m2/an |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | ☚ 29.00 kgeqCO2/m2/an |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Coteaux"
Quartier majoritairement pavillonnaire traversé par la rue Danton, il est pourvu des nombreux équipements culturels qui animent la vie quotidienne. Issu du découpage des villages Centre-Ville et Plateau Mont Valérien, il s'étend sur un espace représentant un carré avec pour limites en bas la D113 en haut la rue Voltaire et sur le côté l'axe boulevard Stell, la rue Haby Sommer et la rue des Bons Raisins. 8 066 habitants profitent du calme de ce quartier vallonné qui offre par endroits de splendides vues panoramiques.
