Rueil-Malmaison - Maison 5 pièces, 3 chambres, 172m2

Rueil-Malmaison (Coteaux)
5 pièces / 3 chambres - 172m² - 875 000 €

Description du bien

Dans le village Coteaux, à une dizaine de minutes du centre-ville, dans une rue calme et résidentielle, nous vous présentons une maison des années 30, surélevée en 2004. Édifiée sur les limites séparatives, la maison dispose d’un jardin à l’arrière intimiste et agréable avec ses nombreux arbres fruitiers.

Accueillis par une belle pièce à vivre parquetée, agrémentée d’une cheminée, l’espace de vie bénéficie d’une superbe exposition Sud et d’une belle hauteur sous plafond. Un dégagement ouvert sur le salon nous mène à la cuisine équipée, à une salle d’eau avec wc et un accès à la terrasse Nord-Ouest.

À l’étage, un palier lumineux distribue trois chambres parquetées avec rangement, une salle de bains/wc, éclairée naturellement et donne accès aux combles par un escalier escamotable.

En rez-de-jardin, un garage, une grande buanderie avec fenêtre, une salle d’eau avec wc, un bureau, une chaufferie et l’accès à la terrasse couverte. Cette maison a tout pour vous séduire et dispose d’un potentiel d’agrandissement. Appentis au fond du jardin.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330 ☚ 254.00 kWh/m2/an
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55 ☚ 50.00 kgeqCO2/m2/an
F 56 à 80
G > 80

Mon avis sur le quartier "Coteaux"

Quartier majoritairement pavillonnaire traversé par la rue Danton, il est pourvu des nombreux équipements culturels qui animent la vie quotidienne. Issu du découpage des villages Centre-Ville et Plateau Mont Valérien, il s'étend sur un espace représentant un carré avec pour limites en bas la D113 en haut la rue Voltaire et sur le côté l'axe boulevard Stell, la rue Haby Sommer et la rue des Bons Raisins. 8 066 habitants profitent du calme de ce quartier vallonné qui offre par endroits de splendides vues panoramiques.

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