Rueil-Malmaison - maison 135m2, 4 chambres, bureau, cour aborée
Rueil-Malmaison (Coteaux)
6 pièces / 4 chambres - 135m² - 875 000 €
Description du bien
Située au calme d’une voie privée, à seulement quelques minutes du centre-ville à pied, nous vous proposons une maison familiale bien entretenue, dans un environnement verdoyant.
Édifiée sur 161 m2 de terrain, en 1983, sur les fondations d’une maison des années 30 et rénovée en 2017, cette maison, sans vis à vis, vous ravira par son état.
À quelques marches, vous trouverez un bel espace de vie traversant de 38 m2 composé d’un double salon et d’une cuisine équipée avec mange-debout. Possibilité de cheminée ou poêle à bois.
Les quatre chambres sont réparties sur deux niveaux. Au premier étage, un palier parqueté distribue deux chambres et une salle de bains avec wc et éclairage naturel. Le second dessert deux chambres dont une avec sa salle d’eau privée et wc.
Enfin semi-enterré, une pièce de jeux aux belles proportions avec fenêtres dispose aussi d’un accès à l'extérieur, de toilettes indépendants et d’un coin buanderie.
Belle terrasse plein Sud Ouest agrémentée d’arbustes en pot. Cabanon extérieur.
Possibilité de stationnement de deux roues. Vous poserez vos valises dans cette maison sans travaux et profiterez de la quiétude de la campagne à Paris.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 50 | |
| B 51 à 90 | |
| C 91 à 150 | |
| D 151 à 230 | ☚ 201.00 kWh/m2/an |
| E 231 à 330 | |
| F 331 à 450 | |
| G > 450 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 20 | |
| D 21 à 35 | |
| E 36 à 55 | ☚ 47.00 kgeqCO2/m2/an |
| F 56 à 80 | |
| G > 80 |
Mon avis sur le quartier "Coteaux"
Quartier majoritairement pavillonnaire traversé par la rue Danton, il est pourvu des nombreux équipements culturels qui animent la vie quotidienne. Issu du découpage des villages Centre-Ville et Plateau Mont Valérien, il s'étend sur un espace représentant un carré avec pour limites en bas la D113 en haut la rue Voltaire et sur le côté l'axe boulevard Stell, la rue Haby Sommer et la rue des Bons Raisins. 8 066 habitants profitent du calme de ce quartier vallonné qui offre par endroits de splendides vues panoramiques.
