Rueil-Malmaison - immeuble de 2 appartements de 5 pièces chacun
Rueil-Malmaison (Jonchère-Malmaison-Saint-Cucufa)
10 pièces / 6 chambres - 220m² - 1 299 000 €
Description du bien
Quartier Saint Cucufa – L’Immobilier Côte À Côte vous propose, à deux pas de l’orée du bois, une maison récente de 2004, assise sur plus de 600 m2 et non mitoyenne.
Une cour nous accueille avec des places de parking extérieures, quatre garages de 16 à 18 m2 sous la maison, une dépendance de 25 m2 et un escalier qui nous mène au jardin et à une grande terrasse qui dessert le rez-de-chaussée composé d’un appartement type 5 pièces de 106 m2 et un bel escalier qui distribue l’appartement au premier étage type 5 pièces de 114 m2 avec une loggia plein sud et un accès aux combles de 25 m2 éclairé par une fenêtre de toit.
Les deux appartements sont identiques et se composent d’une entrée, un double salon (triple exposition), une cuisine, trois chambres dont deux avec dressing, deux water-closets indépendants, des pièces d’eau éclairées naturellement, un local technique et une loggia.
Idéal pour deux familles ou comme immeuble de rapport, avec la possibilité de diviser l’immeuble en quatre appartements (3 trois pièces et 1 deux pièces).
Sinon, pourquoi pas réaménager le tout en une maison d’habitation avec un espace de plus 100m2, de plain-pied sur la terrasse et le jardin, bénéficiant de toutes les expositions, un étage de plus de 100m2 pour recevoir les chambres et les pièces d’eau et exploiter un bureau ou un studio dans les nombreux garages.
Super carte scolaire et établissements privés de renom à proximité. Au calme, dans la verdure, nous vous attendons pour ce bien aux multiples possibilités.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | ☚ 217.00 kWh/m2/an |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | ☚ 6.97 kgeqCO2/m2/an |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Jonchère-Malmaison-Saint-Cucufa"
Le village Jonchère Malmaison St-Cucufa reste encore empreint du souvenir de sa bienfaitrice l'impératrice Joséphine dont la passion pour la botanique a traversé les âges. Du parc de Bois-Préau au Parc Naturel des Gallicourts, le village est une grande étendue verdoyante et vallonnée. Village ancré dans l'histoire qui abrite 2 339 habitants.
