Rueil-Malmaison - maison a fort potentiel, 7 pièces, jardin, garage
Rueil-Malmaison (Mont-Valérien)
7 pièces / 3 chambres - 121m² - 750 000 €
Description du bien
Dans le village Mont Valérien, l’Immobilier Côte À Côte vous propose, à deux pas du marché Caron à Suresnes, une maison aux volumes généreux disposant de 3 plateaux de plus 80 m2.
Au calme, assise sur un terrain de 577 m2, cette bâtisse, édifiée en fond de parcelle et sur limites séparatives, laisse la part belle à un superbe jardin bien exposé et un jardin intimiste à l’arrière.
Accueilli par un large perron, le rez de chaussée se compose d’une entrée distribuant une cuisine, un double salon traversant agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants éclairés naturellement. L’étage dispose d’une chambre et d’un volume de plus de 50 m2 à s’approprier.
Enfin le sous-sol total semi enterré et éclairé naturellement nous permet de communiquer entre les deux jardins, et se compose d’une vaste chaufferie, une grande cave et un atelier traversant de plus de 40 m2.
Pour clore la description vous trouverez un garage sur rue.
Fort potentiel avec l’aménagement des plus de 200 m2 nécessitant des travaux et la possibilité de créer en sus une maison sur rue. Rare et idéalement placé.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | ☚ 297.00 kWh/m2/an |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | ☚ 61.00 kgeqCO2/m2/an |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Mont-Valérien"
Riche d'un patrimoine historique et naturel, proche de Paris et de la Défense, le quartier du Mont-Valérien est peuplé de 7 000 habitants qui en apprécient le calme, la qualité de vie et le bien-être au quotidien. Ce quartier accueillera notamment la future gare du Grand Paris Express, au cœur de l’éco-quartier de l’Arsenal.
