Rueil-Malmaison - Maison d'architecte 7 pièces jardin garage 4 chambres
Rueil-Malmaison (Mont-Valérien)
7 pièces / 4 chambres - 196m² - 1 420 000 €
Description du bien
RUEIL-MALMAISON – MONT VALÉRIEN – L’Immobilier Côte À Côte vous propose une maison d’architecte, non mitoyenne, au calme d’une rue résidentielle, bénéficiant d’un merveilleux ensoleillement. Sur rue, discrète, vous disposerez d’un double garage, porte automatique, avec son toit végétalisé.
À quelques marches, une entrée avec ses commodités s’ouvre sur l’espace de vie de 60m2 prolongé d’une terrasse en Ipé avec solarium. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte avec son ilot central en inox, pièce centrale, une salle à manger, un salon parqueté, agrémenté d’un poêle à bois, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, le tout exposé Sud-Est et Sud-Ouest sur le jardin paysagé et jouxtant la cuisine un salon Télé ou bureau au Nord-Est.
À l’étage, le palier parqueté, éclairé naturellement, distribue des toilettes avec fenêtre, et trois vastes chambres de plus de 20 m2 chacune disposant d’une salle d’eau privée, éclairée naturellement et pour l’une d’elles d’un dressing aménagé.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une buanderie/chaufferie desservie par un escalier à colimaçon, une pièce de jeux avec sa fenêtre et avec un accès privé, une chambre et sa salle d’eau privée pourront accueillir la famille, les amis, une fille au pair, un bureau…
Dépendance en fond de parcelle avec l’eau et l’électricité. Vous pourrez profiter aux beaux jours d’une superbe terrasse suivie de bancs de soleil, sans vis-à-vis, plein Sud et d’un jardin paysagé, éclairé.
Sans travaux, décoration raffinée, entretenue, cette villa a tout pour plaire. Terrain piscinable. À deux pas de la future ligne 15.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | ☚ 169.00 kWh/m2/an |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | ☚ 18.00 kgeqCO2/m2/an |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Mont-Valérien"
Riche d'un patrimoine historique et naturel, proche de Paris et de la Défense, le quartier du Mont-Valérien est peuplé de 7 000 habitants qui en apprécient le calme, la qualité de vie et le bien-être au quotidien. Ce quartier accueillera notamment la future gare du Grand Paris Express, au cœur de l’éco-quartier de l’Arsenal.
