Rueil-Malmaison - maison 5p, terrain 333m2, potentiel d'agrandissment
Rueil-Malmaison (Mont-Valérien)
5 pièces / 3 chambres - 97m² - 735 000 €
Description du bien
SOUS COMPROMIS - Dans une rue recherchée et résidentielle du Mont-Valérien, à deux pas de Suresnes, accollée au parc du Mont Valérien, assise sur 333 m2 de terrain, nous vous proposons une maison non mitoyenne de bonne construction.
À quelques marches du jardin, une terrasse avec une superbe vue Sud-Ouest nous accueille et s’ouvre sur l’entrée et le beau salon parqueté, double exposition, avec cheminée. Sur ce même niveau, nous trouvons une cuisine aménagée (possible d’ouvrir sur le salon), deux chambres au calme sur la vue verdoyante du parc, des toilettes indépendants et une salle d’eau, éclairée naturellement.
En rez-de-jardin, un palier scinde les parties techniques et les espaces habitables composés d’un palier bureau, une salle d’eau avec wc et une troisième chambre. Côté technique, une chaufferie, un garage, une buanderie et une cave à vins de belle taille. Possibilité de se garer dans le jardin.
Potentiel d’agrandissement par extension ou surélévation. Prévoir une enveloppe travaux pour l’amélioration thermique.
Superbe emplacement pour cette maison de bonne facture à une dizaine de minutes des commerces et transports suresnois. Et dans un futur proche de la ligne 15 du métro.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | |
| F 331 à 420 | ☚ 343.00 kWh/m2/an |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 | ☚ 105.00 kgeqCO2/m2/an |
Mon avis sur le quartier "Mont-Valérien"
Riche d'un patrimoine historique et naturel, proche de Paris et de la Défense, le quartier du Mont-Valérien est peuplé de 7 000 habitants qui en apprécient le calme, la qualité de vie et le bien-être au quotidien. Ce quartier accueillera notamment la future gare du Grand Paris Express, au cœur de l’éco-quartier de l’Arsenal.
