Rueil-Malmaison - maison, jardin, dépendance
Rueil-Malmaison (Plaine Gare)
3 pièces / 2 chambres - 50m² - 372 000 €
Description du bien
Dans le village Plaine Gare, l’Immobilier Côte À Côte vous propose une charmante maison, bien entretenue, au calme, à quelques minutes du RER, des commerces, des écoles et du centre-ville.
Cette maison de plain-pied sur son jardin coquet de 100 m2 se compose d’une entrée, une cuisine équipée, un salon avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec dressing et une salle d’eau avec wc, éclairée naturellement. Depuis le salon, un escalier à colimaçon distribue une chambre sous combles.
Au fond du jardin, une dépendance, chauffée et éclairée d’une surface de 14 m2 permet de créer un espace en sus.
Cette maison sans travaux bénéficie d’une belle exposition. Sans vis-à-vis, elle est idéalement placée. Charges faibles pour cette maison parfaite pour un premier achat, un pied à terre, ou encore un investissement locatif.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle Aubineau, agent commercial de la SAS L'Immobilier côte à côte immatriculée au RSAC de Nanterre sous le n°792 504 490.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | ☚ 328.00 kWh/m2/an |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | ☚ 10.00 kgeqCO2/m2/an |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Plaine Gare"
C'est à ces champs alluvionnaires autrefois utilisés pour le séchage du linge blanchi que le village Plaine Gare doit son nom. Quartier populaire tourné vers l'artisanat, le village prend son essor au début du siècle grâce à l'arrivée du chemin de fer et à l'exploitation de ses sablières pour la sidérurgie. Quartier prisé pour son emplacement entre la gare du RER et le Centre-ville.
