Vendu !Rueil-Malmaison - maison 7 pièces, 5 chambres, terrain de 342m2

Rueil-Malmaison (Plaine Gare)
7 pièces / 5 chambres - 133m² - 1 050 000 €

Description du bien

En exclusivité secteur Plaine Gare - Au calme d’une rue résidentielle, à deux pas du centre-ville et quelques minutes de la gare RER de RUEIL, nous vous proposons une maison familiale des années 30 agrandie dans les années 60 et 90 offrant des volumes généreux.

Non mitoyenne, cette maison vous accueille sur son perron couvert. L’entrée avec rangement distribue une vaste cuisine dinatoire, arrière cuisine et accès à une belle terrasse sans vis à vis, des toilettes invités et un salon traversant parqueté avec sa cheminée et son accès à la terrasse, prolongé par un espace bureau. Il bénéficie de trois expositions. Du bureau, nous avons accès à une chambre avec sa salle d’eau privative, idéal pour accueillir sa famille ou ses amis, au calme sur jardin.

L’étage se compose d’un palier desservant quatre chambres parquetées de belle taille, une salle d’eau avec éclairage naturel, une cabine de douche indépendante, un wc.

Le garage sur rue bénéficie de belle proportion et d’un accès au sous-sol de la maison. Vous y trouverez une cave, une lingerie, un accès au jardin avec un abri et une pièce atelier de 29m2 éclairée naturellement qui n’attend que vos envies. Une place de parking extérieure. Pour finir, le jardin clos avec ses fruitiers accueillera la famille.

Au calme, sans vis à vis, vous profiterez de cette maison bien exposée et idéalement située.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
E 231 à 330 ☚ 260.00 kWh/m2/an
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10 ☚ 8.00 kgeqCO2/m2/an
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80

Mon avis sur le quartier "Plaine Gare"

C'est à ces champs alluvionnaires autrefois utilisés pour le séchage du linge blanchi que le village Plaine Gare doit son nom. Quartier populaire tourné vers l'artisanat, le village prend son essor au début du siècle grâce à l'arrivée du chemin de fer et à l'exploitation de ses sablières pour la sidérurgie. Quartier prisé pour son emplacement entre la gare du RER et le Centre-ville.

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