Rueil-Malmaison - maison 4 chambres, bureau, garage, jardin
Rueil-Malmaison (Plateau)
8 pièces / 4 chambres - 144m² - 998 000 €
Description du bien
Dans une petite rue, au calme, à deux pas de la future gare du métro 15 et de l’écoquartier, l’immobilier côte à côte vous propose une maison familiale, non mitoyenne et entretenue.
De plain-pied, l’entrée, agrémentée d’une zone de rangements, distribue un bureau et une cuisine d’été donnant sur le jardin, des toilettes invités, un local chaufferie, un garage et l’accès à la cave à vins ainsi qu’à l’étage grâce à un bel escalier, bien balancé.
Le niveau très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, est entièrement dédié à l’espace de vie, traversant, composé d’un salon, une salle à manger prolongée par un balcon et une cuisine semi-ouverte.
À l’étage, le palier s’ouvre sur trois chambres, une salle d’eau avec wc et une grande salle d’eau avec un éclairage naturel.
Et les combles aménagés se composent d’une belle pièce de jeux triple exposition et d’une quatrième chambre, aux belles proportions.
Une place de parking extérieur et une superbe terrasse/jardin pour profiter du soleil agrémentent cette maison, adaptée pour votre famille, dans une rue pavillonnaire à deux pas de toutes les commodités.
Diagnostics
Diagnostic de performance énergétique
| A ≤ 70 | |
| B 71 à 110 | |
| C 111 à 180 | |
| D 181 à 250 | |
| E 251 à 330 | ☚ 314.00 kWh/m2/an |
| F 331 à 420 | |
| G > 420 |
Emission de gaz à effet de serre
| A ≤ 5 | |
| B 6 à 10 | |
| C 11 à 30 | |
| D 31 à 50 | |
| E 51 à 70 | ☚ 69.00 kgeqCO2/m2/an |
| F 71 à 100 | |
| G > 100 |
Mon avis sur le quartier "Plateau"
Le Plateau est un agréable quartier avec son marché des Godardes et ses traces du passé vinicole sur la place des Maîtres Vignerons. Il se situe à mi pente du Mont-Valérien, entre les rues Haby Sommer puis des Bons Raisins (qui avait la meilleure exposition pour les vignes) et l'avenue du 18 Juin 1940. Il jouxte le futur éco-quartier de l'Arsenal et la future gare du Grand Paris Express.
