Vendu !Rueil-Malmaison - Maison 5 pièces, 3 chambres, terrain de 191m2

Rueil-Malmaison (Plateau)
5 pièces / 3 chambres - 89m² - 750 000 €

Description du bien

Dans le village Plateau, en exclusivité. Au calme d’une rue résidentielle, sur un terrain en drapeau, nous vous proposons une maison entièrement refaite, idéalement agencée.
Remontant l’allée verdoyante, nous sommes accueillis par une terrasse avec pergola, prolongement naturel de l’espace de vie, sans vis à vis et idéalement exposée.

Non mitoyenne, cette maison dispose d’une entrée avec rangements distribuant un espace de vie parqueté, double exposition avec une belle hauteur sous plafond, composé d’une cuisine US équipée, un coin repas et un salon, des toilettes invités et une chambre parquetée aux belles proportions garnies de rangements.

Le rez-de-jardin se compose d’un palier, deux chambres avec chacune un rangement aménagé, un wc, une salle de bains avec sa douche et son coin lingerie et une cave-chaufferie.

À quelques pas des commerces, proche des écoles, vous profiterez du maillage de bus vous permettant de rejoindre les transports ferrés en 15’.
À proximité, possibilité de louer deux places de parking côte à côte dans le sous- sol d’une résidence sécurisée. Superbe. Posez vos valises.

Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

A ≤ 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230 ☚ 153.00 kWh/m2/an
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450

Emission de gaz à effet de serre

A ≤ 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55 ☚ 36.00 kgeqCO2/m2/an
F 56 à 80
G > 80

Mon avis sur le quartier "Plateau"

Le Plateau est un agréable quartier avec son marché des Godardes et ses traces du passé vinicole sur la place des Maîtres Vignerons. Il se situe à mi pente du Mont-Valérien, entre les rues Haby Sommer puis des Bons Raisins (qui avait la meilleure exposition pour les vignes) et l'avenue du 18 Juin 1940. Il jouxte le futur éco-quartier de l'Arsenal et la future gare du Grand Paris Express.

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